26 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°73 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 273 mètres
- - Collège Anna Marly à 448 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1180 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 145 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 257 mètres
Ventes au 26 rue Jules Lesven
Une vente a été recensée au 26 rue Jules Lesven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Jules Lesven, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 26 rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 26 rue Jules Lesven se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jules Lesven se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jules Lesven est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
