8 bis rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°29 et du 7.01 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Jules Lesven, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 65 mètres
- - Collège Anna Marly à 53 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue Jules Lesven
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue Jules Lesven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Jules Lesven, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 8 bis rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 8 bis rue Jules Lesven se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Jules Lesven se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Jules Lesven est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
