99 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 19.19 % à celui du n°99 bis et de n°97 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 1 local - 29 parkings - 1282 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Lesven à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 151 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 169 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 871 mètres
- - Ecole primaire publique Kerichen à 533 mètres
Ventes au 99 rue Jules Lesven
Les 15 ventes au 99 rue Jules Lesven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 rue Jules Lesven, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 99 rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 99 rue Jules Lesven se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 rue Jules Lesven se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 99 rue Jules Lesven est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
