17 rue Ker-Heol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Ker-Heol, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 27.84 % à celui du n°7 et du 27.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Ker-Heol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 102 logements - 3 locaux - 2324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbernard à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 592 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 307 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 229 mètres
Ventes au 17 rue Ker-Heol
Les 62 ventes au 17 rue Ker-Heol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Ker-Heol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Ker-Heol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Ker-Heol dans son marché local
Prix du 17 rue Ker-Heol par rapport à la voie
Sur rue Ker-Heol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 17 rue Ker-Heol se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Ker-Heol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Ker-Heol se situe 39.31 % en dessous de la moyenne de Brest et 44.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Ker-Heol à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue Ker-Heol est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
