2 rue Ker-Heol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Ker-Heol, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°5 et du 3.03 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Ker-Heol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 737 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menez Paul à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 688 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 637 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Ker-Heol
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Ker-Heol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Ker-Heol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Ker-Heol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Ker-Heol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Ker-Heol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Ker-Heol dans son marché local
Prix du 2 rue Ker-Heol par rapport à la voie
Sur rue Ker-Heol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 rue Ker-Heol se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Ker-Heol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Ker-Heol se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Ker-Heol à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Ker-Heol est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
