3 rue Keravel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Keravel, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°6 et du 8.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Keravel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 15 locaux - 863 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 134 mètres
- - Brest à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1294 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 465 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 108 mètres
Ventes au 3 rue Keravel
Une vente a été recensée au 3 rue Keravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Keravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Keravel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Keravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Keravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Keravel dans son marché local
Prix du 3 rue Keravel par rapport à la voie
Sur rue Keravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 3 rue Keravel se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Keravel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Keravel se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Keravel à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Keravel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
