8 rue Kerber, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Kerber, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Kerber, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 440 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 222 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Kerber
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Kerber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Kerber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Kerber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Kerber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Kerber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Kerber dans son marché local
Prix du 8 rue Kerber par rapport à la voie
Sur rue Kerber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 8 rue Kerber se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Kerber par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Kerber se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Kerber à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Kerber est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
