28 rue Kerfautras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Kerfautras, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Kerfautras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 547 mètres
- - Collège Anna Marly à 580 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- - Sup-Veto Brest à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 215 mètres
Ventes au 28 rue Kerfautras
Une vente a été recensée au 28 rue Kerfautras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Kerfautras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Kerfautras, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Kerfautras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Kerfautras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Kerfautras dans son marché local
Prix du 28 rue Kerfautras par rapport à la voie
Sur rue Kerfautras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 28 rue Kerfautras se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Kerfautras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Kerfautras se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Kerfautras à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Kerfautras est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
