14 rue Kerguelen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 382 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Kerguelen, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 112 mètres
- - Brest à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 890 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 572 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 236 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 431 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Kerguelen, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Kerguelen dans son marché local
Prix du 14 rue Kerguelen par rapport à la voie
Sur rue Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 14 rue Kerguelen se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Kerguelen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Kerguelen se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Kerguelen à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 rue Kerguelen est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
