3 ter rue Kerjean Vras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter rue Kerjean Vras, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter rue Kerjean Vras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 125 mètres
- - Brest à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 807 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 884 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 748 mètres
- - Sup-Veto Brest à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 169 mètres
Ventes au 3 ter rue Kerjean Vras
Une vente a été recensée au 3 ter rue Kerjean Vras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter rue Kerjean Vras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter rue Kerjean Vras, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter rue Kerjean Vras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter rue Kerjean Vras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter rue Kerjean Vras dans son marché local
Prix du 3 ter rue Kerjean Vras par rapport à la voie
Sur rue Kerjean Vras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 3 ter rue Kerjean Vras se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter rue Kerjean Vras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter rue Kerjean Vras se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter rue Kerjean Vras à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 ter rue Kerjean Vras est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
