8 rue La Bruyère, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue La Bruyère, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 29 parkings - 978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0684 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0686 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0681 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0690 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 665 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 692 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue La Bruyère, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 8 rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 8 rue La Bruyère se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue La Bruyère par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue La Bruyère se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue La Bruyère à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue La Bruyère est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
