2 rue La Fayette, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue La Fayette, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 208 mètres
- - Brest à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 605 mètres
- - Collège de L'Iroise à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue La Fayette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue La Fayette dans son marché local
Prix du 2 rue La Fayette par rapport à la voie
Sur rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 rue La Fayette se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue La Fayette par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue La Fayette se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue La Fayette à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue La Fayette est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
