12 rue Lakanal, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 722 € à 2 403 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 rue Lakanal, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°15 bis et de 3.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 12 rue Lakanal, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douric à 29 mètres
- Brest à 1352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 758 mètres
- Collège de L'Iroise à 481 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1492 mètres
- Lycée général de L'Iroise à 481 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 880 mètres
- Ecole primaire publique Pilier Rouge à 332 mètres

Ventes au 12 rue Lakanal

Les 2 ventes au 12 rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2019

35 000 €(2 188 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16 m²

12 rue Lakanal, 29200 Brest

18 octobre 2019

48 000 €(1 343 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.75 m²

12 rue Lakanal, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 bis rue Lakanal(1 942€)

15 rue Lakanal(1 929€)

2 rue Lakanal(1 860€)

5 rue Lakanal(1 864€)

109 rue Saint-Marc(2 038€)

88 rue Saint-Marc(2 031€)

Prix du 12 rue Lakanal dans son marché local

Prix du 12 rue Lakanal par rapport à la voie

Sur rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 12 rue Lakanal se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Lakanal par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Lakanal se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.43 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Chaptal, 29200 Brest(2,066 €)

rue Littré, 29200 Brest(2,282 €)

rue Louise de Kéroual, 29200 Brest(2,021 €)

rue Saint-Marc, 29200 Brest(2,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.