12 rue Lakanal, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Lakanal, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douric à 29 mètres
- - Brest à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 758 mètres
- - Collège de L'Iroise à 481 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 332 mètres
Ventes au 12 rue Lakanal
Les 2 ventes au 12 rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Lakanal, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Lakanal dans son marché local
Prix du 12 rue Lakanal par rapport à la voie
Sur rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 12 rue Lakanal se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Lakanal par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Lakanal se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Lakanal à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Lakanal est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
