15 rue Lakanal, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°15 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Lakanal, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douric à 14 mètres
- - Brest à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 750 mètres
- - Collège de L'Iroise à 465 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 323 mètres
Ventes au 15 rue Lakanal
Une vente a été recensée au 15 rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Lakanal, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Lakanal dans son marché local
Prix du 15 rue Lakanal par rapport à la voie
Sur rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 15 rue Lakanal se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Lakanal par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Lakanal se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Lakanal à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue Lakanal est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
