26 rue Lannouron, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Lannouron, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 et du 10.01 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Lannouron, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harteloire à 130 mètres
- - Brest à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 199 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Lannouron
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Lannouron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Lannouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Lannouron, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Lannouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Lannouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Lannouron dans son marché local
Prix du 26 rue Lannouron par rapport à la voie
Sur rue Lannouron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 26 rue Lannouron se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Lannouron par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Lannouron se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Lannouron à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Lannouron est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
