27 bis rue Lannouron, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis rue Lannouron, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°29 et du 10.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis rue Lannouron, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 18 parkings - 848 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harteloire à 122 mètres
- - Brest à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 146 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 278 mètres
Ventes au 27 bis rue Lannouron
Les 4 ventes au 27 bis rue Lannouron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis rue Lannouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis rue Lannouron, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis rue Lannouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis rue Lannouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis rue Lannouron dans son marché local
Prix du 27 bis rue Lannouron par rapport à la voie
Sur rue Lannouron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 27 bis rue Lannouron se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis rue Lannouron par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis rue Lannouron se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis rue Lannouron à Brest
Le loyer moyen estimé au 27 bis rue Lannouron est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
