35 rue Lannouron, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Lannouron, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°32 et du 6.4 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Lannouron, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte Picquet à 108 mètres
- - Brest à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 129 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 310 mètres
Ventes au 35 rue Lannouron
Les 2 ventes au 35 rue Lannouron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Lannouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Lannouron, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Lannouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Lannouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Lannouron dans son marché local
Prix du 35 rue Lannouron par rapport à la voie
Sur rue Lannouron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 35 rue Lannouron se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Lannouron par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Lannouron se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Lannouron à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Lannouron est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
