4 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et du 2.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 458 mètres
- - Collège Anna Marly à 491 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 791 mètres
- - Sup-Veto Brest à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 303 mètres
Ventes au 4 rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 4 rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Lazare Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 4 rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 4 rue Lazare Carnot se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Lazare Carnot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Lazare Carnot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Lazare Carnot à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Lazare Carnot est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
