22 rue Léon Nardon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Léon Nardon, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et du 0.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 273 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Léon Nardon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
11 niveaux - 273 logements - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbernard à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 534 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 254 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Léon Nardon
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Léon Nardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Léon Nardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Léon Nardon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Léon Nardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Léon Nardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Léon Nardon dans son marché local
Prix du 22 rue Léon Nardon par rapport à la voie
Sur rue Léon Nardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 22 rue Léon Nardon se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Léon Nardon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Léon Nardon se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Léon Nardon à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Léon Nardon est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
