3 rue Lesage, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Lesage, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 688 mètres
- - Collège de L'Iroise à 297 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1113 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Lesage, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Lesage dans son marché local
Prix du 3 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 rue Lesage se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Lesage par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Lesage se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Lesage à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Lesage est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
