22 rue Levot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Levot, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Levot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 126 mètres
- - Brest à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 452 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1158 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Levot
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Levot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Levot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Levot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Levot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Levot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Levot dans son marché local
Prix du 22 rue Levot par rapport à la voie
Sur rue Levot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 22 rue Levot se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Levot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Levot se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Levot à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Levot est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
