3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0295 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 795 mètres
- - Collège privé Javouhey à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 242 mètres
Ventes au 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris
Les 4 ventes au 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris dans son marché local
Prix du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris par rapport à la voie
Sur rue Lieutenant de Vaisseau Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Brest et 34.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Lieutenant de Vaisseau Paris est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
