5 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°8 et du 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 39 mètres
- - Brest à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 920 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 853 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 667 mètres
- - Sup-Veto Brest à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 185 mètres
Ventes au 5 rue Louis Blanc
Les 8 ventes au 5 rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Louis Blanc, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 5 rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 5 rue Louis Blanc se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Louis Blanc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Louis Blanc se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Louis Blanc à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Louis Blanc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
