8 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 495 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 42 mètres
- - Brest à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 914 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 858 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 669 mètres
- - Sup-Veto Brest à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 180 mètres
Ventes au 8 rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 8 rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Louis Blanc, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 8 rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 8 rue Louis Blanc se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Louis Blanc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Louis Blanc se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Louis Blanc à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Louis Blanc est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
