8 rue Louis Blanqui, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Louis Blanqui, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°6 et du 22.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Louis Blanqui, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte Picquet à 57 mètres
- - Brest à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 153 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 363 mètres
Ventes au 8 rue Louis Blanqui
Une vente a été recensée au 8 rue Louis Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Louis Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Louis Blanqui, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Louis Blanqui dans son marché local
Prix du 8 rue Louis Blanqui par rapport à la voie
Sur rue Louis Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 8 rue Louis Blanqui se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Louis Blanqui par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Louis Blanqui se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Louis Blanqui à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Louis Blanqui est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
