4 rue Louis Bréhier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Louis Bréhier, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 et du 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Louis Bréhier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 23 parkings - 1945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0791 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 852 mètres
- - Collège de L'Iroise à 705 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 468 mètres
Ventes au 4 rue Louis Bréhier
Les 2 ventes au 4 rue Louis Bréhier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Louis Bréhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Louis Bréhier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Louis Bréhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Louis Bréhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Louis Bréhier dans son marché local
Prix du 4 rue Louis Bréhier par rapport à la voie
Sur rue Louis Bréhier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 4 rue Louis Bréhier se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Louis Bréhier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Louis Bréhier se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Louis Bréhier à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Louis Bréhier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
