31 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°29 et du 2.23 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 114 mètres
- - Brest à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 681 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Louis Pasteur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 31 rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 31 rue Louis Pasteur se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Louis Pasteur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Louis Pasteur se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Louis Pasteur à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Louis Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
