26 rue Louis Pidoux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Louis Pidoux, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et du 2.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Louis Pidoux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 2650 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1270 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 95 mètres
- - Brest à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 765 mètres
- - Collège de L'Iroise à 656 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Louis Pidoux
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Louis Pidoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Louis Pidoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Louis Pidoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Louis Pidoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Louis Pidoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Louis Pidoux dans son marché local
Prix du 26 rue Louis Pidoux par rapport à la voie
Sur rue Louis Pidoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 26 rue Louis Pidoux se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Louis Pidoux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Louis Pidoux se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Louis Pidoux à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Louis Pidoux est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
