26 rue Lulli, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue Lulli, affiche un prix moyen de 3 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Lulli, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 621 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 575 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Lulli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Lulli dans son marché local
Prix du 26 rue Lulli par rapport à la voie
Sur rue Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 26 rue Lulli se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Lulli par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Lulli se situe 41.7 % au-dessus de la moyenne de Brest et 29.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Lulli à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Lulli est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
