17 rue Madeleine Brès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°15 et du 0.46 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Madeleine Brès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Loscoat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 348 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 422 mètres
Ventes au 17 rue Madeleine Brès
Une vente a été recensée au 17 rue Madeleine Brès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Madeleine Brès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 17 rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 17 rue Madeleine Brès se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Madeleine Brès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Madeleine Brès se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Madeleine Brès à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue Madeleine Brès est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
