4 rue Malherbe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Malherbe, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 106 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Malherbe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 106 logements - 2 locaux - 9935 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 81 mètres
- - Brest à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1171 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 503 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 393 mètres
- - Sup-Veto Brest à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 403 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Malherbe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Malherbe dans son marché local
Prix du 4 rue Malherbe par rapport à la voie
Sur rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 4 rue Malherbe se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Malherbe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Malherbe se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Malherbe à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Malherbe est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
