5 bis rue Malherbe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Malherbe, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°5 et du 3.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Malherbe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 86 mètres
- - Brest à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 465 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 361 mètres
- - Sup-Veto Brest à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 431 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Malherbe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Malherbe dans son marché local
Prix du 5 bis rue Malherbe par rapport à la voie
Sur rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 5 bis rue Malherbe se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Malherbe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Malherbe se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Malherbe à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Malherbe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
