9 rue Malherbe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Malherbe, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°7 et du 3.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Malherbe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 96 mètres
- - Brest à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1116 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 432 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 331 mètres
- - Sup-Veto Brest à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 461 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 300 mètres
Ventes au 9 rue Malherbe
Une vente a été recensée au 9 rue Malherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Malherbe, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Malherbe dans son marché local
Prix du 9 rue Malherbe par rapport à la voie
Sur rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 9 rue Malherbe se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Malherbe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Malherbe se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Malherbe à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Malherbe est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
