2 rue Manuel de Falla, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Manuel de Falla, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prigent à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 208 mètres
Ventes au 2 rue Manuel de Falla
Les 2 ventes au 2 rue Manuel de Falla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Manuel de Falla, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 2 rue Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur rue Manuel de Falla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 rue Manuel de Falla se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Manuel de Falla par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Manuel de Falla se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Manuel de Falla à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Manuel de Falla est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
