8 rue Manuel de Falla, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Manuel de Falla, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prigent à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 936 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 275 mètres
Ventes au 8 rue Manuel de Falla
Une vente a été recensée au 8 rue Manuel de Falla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Manuel de Falla, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 8 rue Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur rue Manuel de Falla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 8 rue Manuel de Falla se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Manuel de Falla par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Manuel de Falla se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Manuel de Falla à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Manuel de Falla est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
