4 rue Maréchal Joffre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°17 et du 11.64 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Maréchal Joffre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 436 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Maréchal Joffre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 4 rue Maréchal Joffre se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Maréchal Joffre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Maréchal Joffre se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Maréchal Joffre à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Maréchal Joffre est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
