8 rue Maréchal Pelissier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Maréchal Pelissier, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°10 et du 4.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Maréchal Pelissier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 10 parkings - 1295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 383 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 461 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 358 mètres
Ventes au 8 rue Maréchal Pelissier
Une vente a été recensée au 8 rue Maréchal Pelissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Maréchal Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Maréchal Pelissier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Maréchal Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Maréchal Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Maréchal Pelissier dans son marché local
Prix du 8 rue Maréchal Pelissier par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 8 rue Maréchal Pelissier se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Maréchal Pelissier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Maréchal Pelissier se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 43.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Maréchal Pelissier à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Maréchal Pelissier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
