18 rue Marengo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°13 et du 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Marengo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 117 mètres
- - Brest à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 913 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 625 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 358 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 88 mètres
Ventes au 18 rue Marengo
Une vente a été recensée au 18 rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Marengo, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Marengo dans son marché local
Prix du 18 rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 18 rue Marengo se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Marengo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Marengo se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Marengo à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Marengo est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
