3 rue Marengo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 10.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marengo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 132 mètres
- - Brest à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 906 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 651 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 369 mètres
- - Sup-Veto Brest à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 275 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marengo, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marengo dans son marché local
Prix du 3 rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 3 rue Marengo se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marengo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marengo se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marengo à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marengo est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
