3 bis rue Marengo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°3 et du 17.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Marengo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 136 mètres
- - Brest à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 907 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 654 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 375 mètres
- - Sup-Veto Brest à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 268 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Marengo, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Marengo dans son marché local
Prix du 3 bis rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 3 bis rue Marengo se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Marengo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Marengo se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Marengo à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Marengo est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
