7 rue Marengo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°14 et du 3.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Marengo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 124 mètres
- - Brest à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 905 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 645 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 354 mètres
- - Sup-Veto Brest à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 295 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 47 mètres
Ventes au 7 rue Marengo
Une vente a été recensée au 7 rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Marengo, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Marengo dans son marché local
Prix du 7 rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 7 rue Marengo se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Marengo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Marengo se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Marengo à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Marengo est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
