50 rue Marguerite Duras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°52 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue Marguerite Duras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 425 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 977 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 50 rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 50 rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue Marguerite Duras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 50 rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 50 rue Marguerite Duras se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue Marguerite Duras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue Marguerite Duras se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue Marguerite Duras à Brest
Le loyer moyen estimé au 50 rue Marguerite Duras est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
