13 rue Marie Leneru, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Marie Leneru, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Marie Leneru, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 106 mètres
- - Brest à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 791 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 894 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 702 mètres
- - Sup-Veto Brest à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Marie Leneru
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Marie Leneru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Marie Leneru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Marie Leneru, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Marie Leneru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Marie Leneru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Marie Leneru dans son marché local
Prix du 13 rue Marie Leneru par rapport à la voie
Sur rue Marie Leneru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 13 rue Marie Leneru se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Marie Leneru par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Marie Leneru se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Marie Leneru à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Marie Leneru est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
