9 rue Marie Leneru, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Marie Leneru, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Marie Leneru, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 77 mètres
- - Brest à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 767 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 922 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 730 mètres
- - Sup-Veto Brest à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Marie Leneru
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Marie Leneru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Marie Leneru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Marie Leneru, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Marie Leneru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Marie Leneru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Marie Leneru dans son marché local
Prix du 9 rue Marie Leneru par rapport à la voie
Sur rue Marie Leneru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 9 rue Marie Leneru se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Marie Leneru par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Marie Leneru se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Marie Leneru à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Marie Leneru est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
