20 rue Marignan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Marignan, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Marignan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 520 mètres
- - Collège de L'Iroise à 518 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Marignan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Marignan dans son marché local
Prix du 20 rue Marignan par rapport à la voie
Sur rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 20 rue Marignan se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Marignan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Marignan se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Marignan à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Marignan est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
