3 rue Marignan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marignan, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°11 et du 10.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marignan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 448 mètres
- - Collège Anna Marly à 456 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marignan, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marignan dans son marché local
Prix du 3 rue Marignan par rapport à la voie
Sur rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 rue Marignan se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marignan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marignan se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marignan à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marignan est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
