2 rue Maurice Noguès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maurice Noguès, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°3 et du 15.48 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Maurice Noguès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Queliverzan.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 260 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 826 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Maurice Noguès
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Maurice Noguès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Maurice Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Maurice Noguès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maurice Noguès dans son marché local
Prix du 2 rue Maurice Noguès par rapport à la voie
Sur rue Maurice Noguès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 rue Maurice Noguès se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maurice Noguès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Maurice Noguès se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 41.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Maurice Noguès à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Maurice Noguès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
