3 rue Maurice Noguès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Maurice Noguès, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Maurice Noguès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 994 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 252 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 816 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Maurice Noguès
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Maurice Noguès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Maurice Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Maurice Noguès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Maurice Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Maurice Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Maurice Noguès dans son marché local
Prix du 3 rue Maurice Noguès par rapport à la voie
Sur rue Maurice Noguès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 3 rue Maurice Noguès se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Maurice Noguès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Maurice Noguès se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Maurice Noguès à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Maurice Noguès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
