8 rue Max Fauchon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Max Fauchon, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Max Fauchon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
11 niveaux - 150 logements - 2439 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Lycée à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 425 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 189 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 244 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 119 mètres
Ventes au 8 rue Max Fauchon
Les 7 ventes au 8 rue Max Fauchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Max Fauchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Max Fauchon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Max Fauchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Max Fauchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Max Fauchon dans son marché local
Prix du 8 rue Max Fauchon par rapport à la voie
Sur rue Max Fauchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 rue Max Fauchon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Max Fauchon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Max Fauchon se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Max Fauchon à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Max Fauchon est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
