11 rue Mesny, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Mesny, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Mesny, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 771 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 306 mètres
Ventes au 11 rue Mesny
Les 8 ventes au 11 rue Mesny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Mesny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Mesny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Mesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Mesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Mesny dans son marché local
Prix du 11 rue Mesny par rapport à la voie
Sur rue Mesny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 11 rue Mesny se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Mesny par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Mesny se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Mesny à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Mesny est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
